Estimation théorique
Rue de Normandie,53250 Neuilly le Vendin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Normandie,53250-Neuilly le Vendin indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 100 | 231 | 32000€ | 320€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 50 | 105 | 25000€ | 500€ |
2020-04-28 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 78 | 860 | 73000€ | 936€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 83 | 26000€ | 361€ |
2021-07-01 | 38 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 110 | 256 | 105000€ | 955€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 45 | 21000€ | 350€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU LAVOIR | 3 | 155 | 1078 | 50600€ | 326€ |
2023-02-24 | 91 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 74 | 35 | 35000€ | 473€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 101 | 950 | 114000€ | 1129€ |
2021-11-09 | 92 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 345 | 54000€ | 794€ |
2020-07-24 | 99 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 31 | 40 | 28670€ | 925€ |
2022-09-21 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 65 | 279 | 59500€ | 915€ |
2021-06-03 | 101 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 110 | 366 | 28500€ | 259€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DES GORGES DE VILLIERS | 4 | 180 | 574 | 152400€ | 847€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 130 | 652 | 90600€ | 697€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 30 | 101 | 45000€ | 1500€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU CRUCHET | 3 | 80 | 581 | 28000€ | 350€ |
2021-07-23 | 108 | RUE DE NORMANDIE | 12 | 315 | 1107 | 165500€ | 525€ |
2022-06-20 | 36 | RUE DU CRUCHET | 3 | 67 | 459 | 44000€ | 657€ |
2021-03-30 | 9 | LOT DE LA VALLEE | 6 | 111 | 816 | 110000€ | 991€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE L'ETANG | 4 | 82 | 906 | 90000€ | 1098€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 233 | 109000€ | 1346€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA FORET | 4 | 69 | 360 | 53000€ | 768€ |
2021-12-08 | 128 | MARMAIGNE | 3 | 100 | 431 | 62000€ | 620€ |
2021-11-08 | 304 | LES CHAMPS | 3 | 104 | 940 | 130000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 225 | LA RIVIERE DE PREAUX | 4 | 96 | 745 | 35000€ | 365€ |
2022-03-23 | 749 | LA VANNERIE | 2 | 65 | 780 | 60000€ | 923€ |
2021-06-02 | 221 | LA LANDE | 3 | 98 | 510 | 120000€ | 1224€ |
2022-06-30 | 1538 | RTE D ALENCON | 4 | 80 | 420 | 88000€ | 1100€ |
2020-01-06 | 5279 | LA BASSE CORBINIERE | 2 | 60 | 162 | 20500€ | 342€ |
2020-10-01 | 49 | LEURERIE | 3 | 80 | 265 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-11 | 429 | LA ROSIERE | 4 | 104 | 500 | 120000€ | 1154€ |
2019-09-06 | 73 | LA BOITOUSIERE | 7 | 161 | 710 | 26000€ | 161€ |
2021-08-19 | 328 | MONT MORIN | 2 | 50 | 389 | 21000€ | 420€ |
2022-12-19 | 2011 | RTE D ALENCON | 6 | 120 | 515 | 79999€ | 667€ |
2023-01-30 | 58 | LA BLINIERE | 5 | 107 | 150 | 157500€ | 1472€ |
2021-09-03 | 159 | LA GOUASNIERE | 4 | 170 | 1840 | 150000€ | 882€ |
2019-11-21 | 5263 | COURFLUX | 3 | 35 | 130 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-30 | 2037 | COURFLUX | 5 | 201 | 2655 | 150000€ | 746€ |
2020-11-23 | 2 | COHODON | 4 | 73 | 160 | 28000€ | 384€ |
2019-07-22 | 327 | LA BOISGENDRIERE | 4 | 131 | 5810 | 131000€ | 1000€ |
2020-09-15 | 2747 | RTE D ALENCON | 3 | 85 | 560 | 90000€ | 1059€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DE LA CROIX COUPARD | 6 | 120 | 1200 | 170500€ | 1421€ |
2023-01-05 | 782 | COULFRUT | 1 | 86 | 4202 | 140000€ | 1628€ |
2023-01-05 | 782 | COULFRUT | 1 | 86 | 4202 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-16 | 8 | RUE LE FAGOT | 4 | 68 | 1015 | 49000€ | 721€ |
2019-11-21 | 25 | RUE DU COUFRIER | 7 | 150 | 1090 | 160000€ | 1067€ |
2020-07-08 | 40 | MONTIEGE | 6 | 140 | 2598 | 45000€ | 321€ |
2022-07-05 | 6 | LE COUDRAY | 3 | 70 | 106 | 30000€ | 429€ |
2020-09-25 | 134 | LE VAL DE MAINE | 3 | 100 | 500 | 99000€ | 990€ |
2019-07-22 | 15 | IMP DE LA LOIRIE | 4 | 79 | 310 | 50000€ | 633€ |
2020-12-14 | 3 | LES TROTTIERES | 3 | 80 | 800 | 25000€ | 313€ |
2020-05-14 | 7 | CHEM DE VAUX | 5 | 160 | 1610 | 140000€ | 875€ |
2023-03-17 | 6 | RLE DES ROUGES GORGES | 6 | 174 | 205 | 205000€ | 1178€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES CHAMPS | 5 | 160 | 324 | 138000€ | 863€ |
2022-12-08 | 9 | RLE DES ROUGES GORGES | 3 | 82 | 78 | 125000€ | 1524€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DE L'EUCHE | 3 | 60 | 102 | 50000€ | 833€ |
2022-06-01 | 83 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 74 | 802 | 104300€ | 1409€ |
2022-08-19 | 3 | CHEM DE VAUX | 2 | 55 | 165 | 72000€ | 1309€ |
2021-09-02 | 11 | LES TROTTIERES | 6 | 121 | 700 | 178200€ | 1473€ |
2019-09-03 | 5081 | LA TRANCHARDIERE | 3 | 94 | 380 | 120000€ | 1277€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 150 | 975 | 130000€ | 867€ |
2022-09-05 | 8 | LA TRANCHARDIERE | 3 | 70 | 80 | 89000€ | 1271€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DU COUFRIER | 4 | 74 | 729 | 65000€ | 878€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 145 | 402 | 160000€ | 1103€ |
2023-03-01 | 6 | LA TRANCHARDIERE | 5 | 154 | 1030 | 128300€ | 833€ |
2020-05-04 | 3 | CHE DE LA GOUAISNIERE | 7 | 211 | 2044 | 190800€ | 904€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DU COUFRIER | 4 | 75 | 673 | 50000€ | 667€ |
2020-09-14 | 30 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 83 | 245 | 36100€ | 435€ |
2021-06-25 | 71 | IMP DU BUET | 6 | 132 | 2671 | 179300€ | 1358€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 110 | 233 | 40000€ | 364€ |
2022-07-08 | 8 | PL DE L'EGLISE | 11 | 334 | 264 | 138000€ | 413€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DE LA MAGDELEINE | 6 | 117 | 715 | 157000€ | 1342€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 235 | 55000€ | 426€ |
2021-09-02 | 66 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 200 | 437 | 62000€ | 310€ |
2022-06-09 | 491 | LA GASNERIE | 5 | 172 | 605 | 145000€ | 843€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DE LA MAGDELEINE | 3 | 80 | 290 | 89030€ | 1113€ |
2021-01-29 | 565 | LA CHEVERIE | 2 | 55 | 15627 | 30000€ | 545€ |
2021-10-25 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 102 | 0 | 93000€ | 912€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE LA MAGDELEINE | 3 | 70 | 177 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA MAGDELEINE | 5 | 96 | 140 | 75000€ | 781€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 95 | 109 | 32000€ | 337€ |
2021-12-28 | 484 | LAUNAY | 3 | 66 | 979 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DE LA MAGDELEINE | 5 | 129 | 267 | 181500€ | 1407€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 285 | 50000€ | 538€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 150 | 722 | 25000€ | 167€ |
2021-11-03 | 28 | IMP DE LA GASNERIE | 1 | 29 | 630 | 70000€ | 2414€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU CHEMIN MARCOUET | 3 | 74 | 55 | 50000€ | 676€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 85 | 480 | 50000€ | 588€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DU BALAI | 3 | 55 | 304 | 50000€ | 909€ |
2021-06-17 | 43 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 110 | 68 | 38000€ | 345€ |
2019-11-21 | 18 | LOT DES BRUYERES | 4 | 90 | 950 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 16 | LOT DES BRUYERES | 4 | 95 | 562 | 110000€ | 1158€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 160 | 730 | 180000€ | 1125€ |
2019-07-19 | 196 | IMP DE CHEVRIGNE | 4 | 95 | 386 | 94000€ | 989€ |
2021-06-16 | 2 | LOT DES BRUYERES | 5 | 107 | 755 | 145000€ | 1355€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DU FRESNEAU | 5 | 95 | 661 | 50000€ | 526€ |
2019-07-22 | 5134 | LA VALLIERE | 1 | 35 | 350 | 22500€ | 643€ |
2019-09-18 | 5094 | LE GRAND RICAN | 5 | 85 | 756 | 75000€ | 882€ |
2020-12-29 | 645 | LA MOUSSELIERE | 3 | 120 | 1406 | 57000€ | 475€ |
2020-08-11 | 3 | LA GANNERIE | 3 | 50 | 617 | 65250€ | 1305€ |
2020-10-15 | 67 | IMP DE MONT MER | 1 | 43 | 639 | 67000€ | 1558€ |
2022-04-15 | 74 | LA MAISON NEUVE | 3 | 35 | 224 | 40000€ | 1143€ |
2021-05-06 | 3 | LES GAIGNERES | 2 | 80 | 1904 | 60000€ | 750€ |
2021-12-21 | 2 | LA HARDONNIERE | 4 | 133 | 880 | 135000€ | 1015€ |
2020-11-10 | 640 | LA CHAIRE | 2 | 60 | 230 | 104000€ | 1733€ |
2023-05-25 | 899 | RTE DU CHATEAU | 4 | 142 | 386 | 162200€ | 1142€ |
2021-10-29 | 8 | LA GELANDIERE | 4 | 81 | 164 | 35000€ | 432€ |
2020-08-05 | 685 | LE MOULIN DU RADRAY | 4 | 73 | 3582 | 79500€ | 1089€ |